เรื่องราวเริ่มต้นจากการย้ายบ้านเข้ามาใหม่ของ แซค คูเปอร์ (รับบทโดย Dylan Minnette) และได้พบกับความผิดปกติภายในบ้านของเพื่อนบ้านสาวสวยอย่าง ฮันนาห์ (รับบทโดย Odeya Rush) ที่นอกจากจะมีพ่อเป็นนักเขียนหน้าตาไม่รับแขกอย่าง สไตน์ (รับบทโดย Jack Black) แล้ว ยังดูเหมือนเขากำลังกีดกันลูกสาวตัวเองออกห่างเพื่อนบ้านเกินความจำเป็น จนดูเหมือนกำลังมีเรื่องราวบางอย่างปกปิดไว้อยู่